La Casa nel Bosco
Immerso nella pace incontaminata dei boschi toscani, ma a soli quindici minuti dal celebre centro storico di Cortona e dai servizi di Camucia, proponiamo in vendita un casale dal grande potenziale di circa 250 mq, completato da un vasto terreno di proprietà.
L’immobile, che conserva il sapore autentico delle dimore rurali, si sviluppa su due livelli:
* Primo Piano (Zona Abitativa): Si accede tramite una tipica scala esterna che termina in un accogliente ingresso terrazzato. All’interno, un luminoso open space accoglie il soggiorno con camino e la sala da pranzo, elegantemente separati da un arco in muratura. Completano il piano un cucinotto separato e una zona notte composta da quattro ampie camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio con accesso alla soffitta.
* Piano Terra (Potenziale di Ampliamento): Attualmente destinato a fondi e magazzini, questo livello conserva lo stato grezzo originale. Grazie alle ampie metrature e alla presenza di un antico forno a legna, rappresenta un'opportunità unica per raddoppiare la superficie abitativa, creando taverne, zone relax o suite indipendenti.
La proprietà è abbracciata da un’estesa tenuta di circa 18 ettari, che alterna zone boschive a giardini e terreni di pertinenza. Sono inoltre presenti vari annessi ad uso deposito e un pozzo privato, elementi fondamentali per lo sviluppo di un progetto agricolo o ricettivo.
Sebbene la struttura necessiti di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, la sua posizione dominante e la vicinanza alle bellezze storiche della Val di Chiana la rendono la scelta ideale per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura o un investimento nel settore dell'ospitalità rurale.